Hintergrund

Immobilie: K2328 Reihenhaus in Nienkamp 5

Doppelhaushälfte in Elmshorn Süd

Beschreibung

Das Mittelreihenhaus wurde 1977 erbaut und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für Familien eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, die Küche, das Treppenhaus sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Vollbad und einen Abstellraum.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2022.

Zum Haus gehört zudem eine Garage.

 

 

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Tornesch, in einer gepflegten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit ansprechenden Gärten – ideal für Familien und Paare, die eine grüne und zugleich verkehrsgünstige Lage schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Restaurants sind im Ortszentrum von Tornesch in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tornesch liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg und Pinneberg über die Regionalzüge. Die Autobahn A23 ist schnell erreicht, sodass auch Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren.

Naherholungsmöglichkeiten wie die Krückau-Auen, umliegende Felder und kleine Wälder laden zu Spaziergängen, Rad- und Lauftouren ein.

 

 

 

 

Kaufpreis

279.000€

 

Details

Grundstück 240 m²
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 4
Baujahr 1977
Nutzungsart Wohnen
Typ Mittelreihenhaus
Heizungsart Gas
Küche Einbauküche

 

Adresse

Nienkamp 5
25436 Tornesch

 

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch 142,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzwert E
Primärenergieträger Gas
Gültig bis 31.10.2035
Anlagentechnik 2022

Courtage

Die Käufercourtage beträgt 3,1 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

 

Grundriss

Ihre Anfrage

Jan Berning

Jan Berning

Hoyerstraße 14
25337 Elmshorn

Telefon 04121 - 57 97 420

Whatsapp

Email info@berning-immo.de